Прогноз рынка недвижимости в Баку

«Сектор недвижимости состоит не только из купли-продажи жилья и коммерческих объектов. Эта сфера тесно связана со строительством, занятостью, налоговыми поступлениями, инвестициями и рядом других направлений экономической деятельности. Поэтому динамика на рынке недвижимости оказывает серьезное влияние на экономическую активность в целом».

Как сообщает TodayPress TV, об этом заявил первый заместитель председателя правления Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Фарид Рустамов, комментируя влияние сектора недвижимости на экономику Азербайджана.

По его словам, активность, наблюдаемая в строительном секторе и на рынке недвижимости Азербайджана в последние годы, находит свое отражение и в общей динамике экономики страны:

«По данным Государственного статистического комитета, в январе-октябре 2025 года строительный сектор составил 6,5% ВВП. Оценки Центрального банка Азербайджана также показывают, что в последние годы как номинальный объем строительного сектора, так и его доля в ВВП демонстрируют тенденцию роста».

Официальный представитель ООА считает, что за ростом в строительном секторе стоит несколько важных факторов. Он особо отметил масштабные строительные проекты, реализуемые в Баку и прилегающих районах, широкомасштабные восстановительные и созидательные работы на освобожденных от оккупации территориях, а также высокий спрос, формирующийся на рынке недвижимости.

По мнению Ф. Рустамова, значение недвижимости для экономики не ограничивается только Азербайджаном. Глобальные показатели также демонстрируют огромный вес этого сектора в мировой экономике.

«Согласно исследованию Savills, к началу 2026 года общая стоимость всей недвижимости в мире достигла примерно 393,3 триллиона долларов США. Этот показатель примерно в четыре раза превышает глобальный ВВП. В этом отношении недвижимость считается одним из крупнейших запасов богатства в мире».

Первый заместитель председателя правления ООА также обратил внимание на опыт США в качестве примера, показывающего влияние сектора недвижимости на экономику.

По его словам, индустрия недвижимости, аренды и лизинга в США является одной из сфер, вносящих наибольший вклад в экономику. По расчетам Национальной ассоциации риелторов, в 2025 году вклад этого сектора в ВВП США составил примерно 4,9 триллиона долларов, или около 18% от ВВП.

«Развитие инфраструктуры, дорожной сети и населенных пунктов напрямую влияет на активность рынка недвижимости. Особенно проводимые на освобожденных от оккупаций территориях восстановительно-созидательные работы придают дополнительный импульс как строительному сектору, так и многочисленным связанным с ним сферам экономической деятельности».

Он добавил, что развитие сектора не должно измеряться лишь ростом числа жилых и других объектов недвижимости. Этот процесс оказывает широкое влияние и на другие сферы экономики.

«Развитие сектора недвижимости — это не просто расширение рынка недвижимости. Это также означает создание новых рабочих мест, оживление сфер строительства и услуг, рост инвестиционной активности и увеличение поступлений в государственный бюджет. По этой причине динамику сектора можно оценивать как один из важных показателей экономической активности в целом».

Представитель ООА считает, что рост доли сектора недвижимости в ВВП Азербайджана также важен с точки зрения диверсификации экономики.

Фарид Рустамов в заключение отметил, что каждая новая экономическая активность, возникающая в строительном секторе и на рынке недвижимости, формирует дополнительный экономический оборот не только внутри самого сектора, но и в транспорте, логистике, производстве строительных материалов, финансовой, страховой, сфере услуг и других смежных областях. В этом отношении развитие сектора выступает одним из основных направлений, создающих мультипликативный эффект в экономике страны.

Тюркан Искендерли

TodayPress TV